Avansul este una dintre cele mai mari piedici pentru românii care vor să acceseze un credit ipotecar. Deși este doar o parte din prețul locuinței, suma necesară poate fi greu de strâns, mai ales pentru tineri sau familii aflate la început de drum. Înțelegerea rolului pe care îl are avansul în procesul de creditare este esențială. Mai mult, există strategii prin care îl poți obține mai ușor. 

**[Compară creditele ipotecare în 1 minut și economisește până la 40%](https://www.ipoteci.com/comparator)** pentru a identifica ofertele care cer avansuri mai accesibile și care se potrivesc situației tale.



## Ce este avansul și de ce este necesar?

Avansul reprezintă contribuția ta proprie la achiziționarea locuinței. Este suma pe care o plătești din economii, iar banca finanțează restul. În România, avansul minim este reglementat de BNR și variază în funcție de moneda creditului:

* **Minimum 15%** pentru creditele ipotecare în lei.
* **Minimum 25–40%** pentru creditele în valută (euro, USD), în funcție de venitul solicitantului.

Acest avans protejează banca în cazul în care valoarea imobilului scade și reprezintă un test al capacității tale de a economisi și de a gestiona responsabil un credit.



## Cum influențează avansul condițiile de creditare?

Cu cât avansul este mai mare, cu atât condițiile oferite de bancă pot fi mai avantajoase:

* **Dobânzi mai mici:** un avans ridicat reduce riscul pentru bancă.
* **Aprobarea mai rapidă a dosarului:** mai ales în cazul în care veniturile sunt la limită.
* **Posibilitate de negociere:** ai mai multă putere de negociere pentru comisioane și perioadă de creditare.

Pe de altă parte, un avans minim presupune, de obicei, o **dobândă ușor mai mare**, comisioane mai ridicate și o analiză mai atentă a dosarului.



## Cum poți strânge mai ușor avansul?

1. **Economisire disciplinată:** deschide un cont separat pentru avans și setează transferuri automate lunare.
2. **Reducerea cheltuielilor inutile:** micile economii lunare se acumulează în timp.
3. **Vânzarea unor active personale:** o mașină, un teren sau bunuri de valoare.
4. **Participarea la programe de economisire-creditare (tip Bauspar):** unele bănci oferă bonusuri de stat.
5. **Venituri suplimentare:** job part-time, freelance sau chirii.

Planificarea este esențială. Ideal este să începi economisirea cu 1–2 ani înainte de aplicarea pentru credit.



## Există credite fără avans?

În România, creditele ipotecare fără avans sunt extrem de rare și implică riscuri mari. Unele soluții alternative includ:

* **Programul Noua Casă:** permite avansuri de doar 5%, dar vine cu condiții stricte și dobândă fixă doar pe perioade scurte.
* **Garanție imobiliară suplimentară:** unele bănci acceptă un al doilea imobil drept garanție pentru a reduce avansul.
* **Credite personale pentru acoperirea avansului:** nu recomandate, deoarece cresc gradul de îndatorare și riscul.

Este important să nu forțezi limitele financiare doar pentru a evita avansul — acest lucru poate afecta semnificativ sustenabilitatea creditului.



## Ce rol joacă comparatorul de credite?

Avansul cerut diferă de la o bancă la alta și poate depinde de mai mulți factori: tipul imobilului, moneda creditului, scorul de credit și profilul solicitantului. Un comparator te poate ajuta să vezi rapid:

* Ce bănci cer avansuri minime.
* Ce oferte sunt disponibile pentru economiile tale actuale.
* Ce soluții alternative poți lua în calcul.




## Concluzie: planifică avansul pentru a obține condiții mai bune

Avansul nu este doar un prag financiar, ci și un indicator al responsabilității tale ca viitor proprietar. Cu cât îl gestionezi mai bine, cu atât vei avea mai multe opțiuni de creditare. Începe prin a evalua ofertele disponibile și adaptează-ți strategia în funcție de obiectivele tale. **[Compară creditele ipotecare în 1 minut și economisește până la 40%](https://www.ipoteci.com/comparator)** pentru a găsi creditele potrivite nivelului tău de economii și profilului tău financiar.


¿Por qué mi móvil no tiene espacio si no tengo nada?

Cât de important este avansul într-un credit ipotecar și cum îl poți obține mai ușor

Tabla de contenido