Atunci când dorești să achiziționezi o locuință în România, unul dintre cei mai importanți pași este acumularea **avansului** pentru creditul ipotecar. Acesta reprezintă suma pe care trebuie să o plătești din buzunarul propriu înainte de a primi finanțarea de la bancă. În 2025, avansul rămâne o componentă esențială pentru accesarea unui **credit ipotecar** și poate influența semnificativ condițiile creditării. Pentru a înțelege mai bine acest proces și pentru a găsi cele mai bune opțiuni de [ipoteci](https://www.ipoteci.com/), explorează ofertele și **compară condițiile sau calculează-ți rata cu ajutorul [comparatorului de ipoteci](https://www.ipoteci.com/comparator)**.



## Ce este avansul și de ce este important?

Avansul este suma de bani pe care trebuie să o plătești înainte de a primi creditul bancar pentru achiziția unei locuințe. Practic, banca îți acordă un împrumut care acoperă doar o parte din valoarea totală a proprietății, iar tu trebuie să aduci o contribuție proprie sub forma avansului.

**Importanța avansului:**

* Reduce riscul băncii, deoarece aceasta nu finanțează întreaga valoare a imobilului;
* Demonstrează seriozitatea și capacitatea ta de economisire;
* Influențează dobânda și condițiile creditului – avansuri mai mari pot conduce la dobânzi mai mici și termene mai flexibile.



## Cât trebuie să fie avansul în 2025?

În general, în România, avansul minim solicitat pentru un credit ipotecar variază între **15% și 25%** din prețul de achiziție al locuinței, în funcție de mai mulți factori:

* Tipul creditului (standard, pentru locuințe eficiente energetic, prima casă etc.);
* Politica băncii emitente;
* Profilul solicitantului (venituri, istoricul de creditare);
* Tipul și locația proprietății.

De exemplu, pentru creditele standard, majoritatea băncilor cer un avans minim de **20%**, în timp ce pentru programul Prima Casă (acum Noua Casă), avansul poate fi de doar **5%**.



## Exemple de avans în funcție de valoarea locuinței

| Preț locuință | Avans minim 15% | Avans minim 20% | Avans minim 25% |
| ------------- | --------------- | --------------- | --------------- |
| 100.000 EUR   | 15.000 EUR      | 20.000 EUR      | 25.000 EUR      |
| 150.000 EUR   | 22.500 EUR      | 30.000 EUR      | 37.500 EUR      |
| 200.000 EUR   | 30.000 EUR      | 40.000 EUR      | 50.000 EUR      |



## Cum poți economisi pentru avans?

Economisirea unui avans poate părea o provocare, dar cu o planificare corectă, este realizabilă. Iată câteva sfaturi utile:

* **Stabilește un buget lunar** dedicat economiilor pentru avans și respectă-l cu strictețe;
* **Redu cheltuielile neesențiale** și prioritizează economisirea;
* **Deschide un cont de economii separat**, astfel încât să eviți să folosești banii pentru alte scopuri;
* **Explorează posibilități suplimentare de venit**, cum ar fi freelancing sau joburi part-time;
* **Informează-te periodic** despre oportunitățile de finanțare și programele guvernamentale.



## Impactul avansului asupra creditului ipotecar

Cu cât avansul este mai mare, cu atât banca percepe un risc mai mic și, de obicei, oferă condiții mai avantajoase:

* Dobânzi mai mici;
* Termene mai flexibile;
* Comisioane reduse;
* Posibilitatea de a accesa sume mai mari de credit.

În schimb, un avans mic poate însemna dobânzi mai mari și o rată lunară mai ridicată, ceea ce poate pune presiune asupra bugetului familiei.



## Ce alternative există dacă nu ai suficient avans?

Dacă nu dispui încă de avansul necesar, poți lua în considerare:

* **Credite de nevoi personale** pentru completarea avansului (atenție la dobânzi și condiții);
* **Ajutoare și programe guvernamentale** care sprijină achiziția primei locuințe;
* **Sprijin din partea familiei**, sub formă de împrumut sau donație;
* **Amânarea achiziției** și economisirea suplimentară până la atingerea sumei necesare.

### Importanța comparării ofertelor de credit ipotecar

Fiecare bancă oferă condiții diferite, iar un avans mai mic sau mai mare poate schimba semnificativ costul total al creditului. Pentru a face o alegere informată, este esențial să folosești un [comparator de ipoteci](https://www.ipoteci.com/comparator) care să îți permită să vezi toate opțiunile disponibile pe piață.

Astfel, vei putea să:

* Identifici cele mai bune rate ale dobânzii;
* Verifici costurile totale (DAE, comisioane);
* Calculezi rata lunară în funcție de suma pe care o poți împrumuta;
* Alegi banca care oferă cea mai bună combinație între cost și servicii.





## Concluzie

Avansul la creditul ipotecar este un element fundamental în procesul de finanțare a unei locuințe în România în 2025. Acesta nu doar că reprezintă o condiție de eligibilitate, dar și un factor care influențează direct costurile și condițiile creditului. Dacă ești pregătit să faci acest pas, explorează ofertele de [ipoteci](https://www.ipoteci.com/) și **compară condițiile sau calculează-ți rata cu ajutorul [comparatorului de ipoteci](https://www.ipoteci.com/comparator)** pentru a găsi cea mai bună soluție pentru tine.

Ce este avansul la creditul ipotecar și cât de mult trebuie să economisești

Tabla de contenido